Appartement à vendre 4 pièces

Optimhome vous propose un grand et bel appartement type F4/F5 de 90m2 dans une belle résidence de bon standing à proximité ( 8 min à pied ) du nouveau métro L14 à l'hay les roses . Cet appartement se compose d'une grande entrée avec 2 placards, une cuisine récente et entièrement équipée, un grand cellier/buanderie (possibilité de chambre ou bureau), un beau double séjour/salon donnant sur balcon avec vue dégagée et sans vis à vis. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres , un dégagement avec placard, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Prévoir des travaux Une cave , une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieur complètent l'ensemble. Appartement d'exception pour sa taille , de nombreuses possibilités d'agencement s'offrent à vous (possibilité 5 chambres pour coloc, possibilité de faire un espace de vie de 45m2 et d'ouvrir la cuisine sur le salon etc.. au choix selon vos envies. Appartement en bon état et résidence bien entretenue. Pas de travaux à prévoir. Ce bien se situe dans une belle résidence de standing, verdoyante bien entretenue et sécurisée avec gardien, ascenseurs, jardin.... Chauffage en géothermie. Les charges comprennent le chauffage, l eau ascenseur entretien résidence et espace vert gardien Proximité du métro nouvelle ligne 14 à 8min à pied ; ligne 7 et tramway à 12min , bus au pied de la résidence et toutes les commodités sont à proximités. Quartier en plein renouveau. A visiter rapidement, belle opportunité. Idéal pour une famille ou investissement locatif, possibilité de créer une colocation. Nombre de lots de la copropriété: 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage gardien entretien) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 580454 )