À VENDRE - Ancien corps de ferme rénové avec charme et potentiel à CORNANT ! 175 m² - 2 logements - Grange - Atelier - Terrain clos - Calme absolu ! 🌿🏡

Respirez, vous êtes à la campagne ! Cornant vous accueille dans un cadre bucolique et apaisant à seulement quelques minutes des commodités : proxy, marché, boulangerie, pharmacie, coiffeur, garage auto… Tout est là, à portée de main ! Ce bien rare vous propose deux logements indépendants (possibilité de réunir en un seul) pour une surface totale de 175 m². Idéal pour grande famille, maison d'hôtes, investissement locatif, ou simplement pour vivre dans un espace polyvalent et chaleureux. 1er logement – Environ 100 m² : Dès l'entrée, coup de cœur assuré avec une grande pièce de vie modulable jusqu'à 80 m² (apreès ouverture) • Accès PMR • Cuisine meublée • Garde-manger malin sous l'escalier • Buanderie ergonomique avec machine à hauteur ! • Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (douche à l'italienne + WC) • À l'étage : une suite parentale avec douche et WC + une grande chambre de 16 m² (28 m² au sol) 2e logement – Environ 75 m² (plain-pied) : • Cuisine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois • Salon cosy • Chambre et salle d'eau carrelée de 7,60 m² avec WC suspendu • Accès à une grange de +40 m², idéale pour vos projets d'atelier, stockage ou aménagement complémentaire • À l'étage de la grange :une pièce de 24 m² au sol Extérieurs : • Terrain entièrement clos • Cave de 28 m² • Puits fonctionnel • Atelier & appentis • Parking intérieur 3 à 4 véhicules Fosse septique aux normes – un vrai plus ! Un lieu de vie rare, respirant l'authenticité et le potentiel. Une visite s'impose… Votre futur commence ici ! Contactez-moi pour plus d'infos et pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 938 155 - Greffe de SENS) Clarisse MATIGNON Entrepreneur Individuel 06 41 34 43 85 - Réf.903268