Charmant T3 en duplex

Situé dans un quartier calme et recherché de Cayenne, entre Montabo et Zéphir, découvrez ce superbe appartement aux beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine équipée, formant un agréable espace de vie d'environ 30 m² : un cadre idéal pour le quotidien comme pour recevoir. La chambre spacieuse de plus de 14 m², avec placards intégrés, garantit confort et sérénité. Une salle d'eau moderne avec un WC séparé complètent ce bien parfaitement agencé. À l'étage, une grande pièce de 23 m² sous combles à exploiter selon vos envies : chambre, bureau, espace détente, salle de jeux … à vous de choisir ! Ses atouts clés : Résidence fermée et entretenue Quartier calme et prisé Deux places de parking Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1159€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.937413