Hyper centre, appartement 2 chambres, terrasse et stationnement : rare à 1 minute de la Brèche

Vivre en plein cœur de Niort tout en profitant d'une terrasse, d'un ascenseur et d'un stationnement privatif ? Oui, c'est possible… et ce bien coche clairement toutes les cases. >>> Visite vidéo complète disponible sur demande <<< Situé à seulement 1 minute à pied de la place de la Brèche, cet appartement d'environ 75 m² offre un cadre de vie recherché, pratique et confortable, au sein d'une résidence sécurisée, entretenue et avec ascenseur. L'agencement est à la fois fonctionnel et agréable : Un séjour lumineux de 22 m² pour recevoir ou se détendre Une cuisine séparée, prolongée par une arrière-cuisine (un vrai plus au quotidien) pour une surface de 12.50 m² Deux chambres de 10 et 12 m² Un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture Une salle d'eau WC séparés À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 12 m² à aménager à votre goût, spacieuse et conviviale. Côté annexes, tout est là pour une vie urbaine sans contraintes : Ascenseur Stationnement privatif en sous-sol Places visiteurs dans la résidence Cave Résidence sécurisée avec accès contrôlé Un appartement qui s'adaptera aussi bien à une personne seule, à un couple actif, à une famille citadine, qu'à un investisseur en quête d'un emplacement premium. Un coup de peinture et vous êtes chez vous ! Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, transports, animations du centre-ville… sans renoncer au confort. Un appartement de cette typologie, avec terrasse et stationnement en hyper centre, reste rare sur le marché. Si vous cherchez un bien central, pratique et confortable, ce logement mérite clairement une visite. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1869€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 545 684 - Greffe de NIORT) Ingrid ALEXANDRE Entrepreneur Individuel 06 08 67 30 46 - Réf.937346