Maison à rénover à vendre 4 pièces – Proximité gare, écoles et centre-ville – ROCHEFORT (17)
Type
Bien immobilierTarif
200 000 €Chambres
2Salles de bain
0Maison à rénover à vendre 4 pièces – Proximité gare, écoles et centre-ville – ROCHEFORT (17)
Vous rêvez de redonner vie à une maison avec du potentiel, située dans un quartier stratégique de Rochefort, à deux pas de la gare, des écoles et du centre-ville ? Ce bien est fait pour vous !
La maison d'environ 80 m² habitables, dispose d'une pièce de vie, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et des WC séparés.
Les atouts techniques : menuiseries PVC double vitrage, toiture isolée, chauffage au gaz de ville.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ce bien se distingue également par plusieurs dépendances, offrant un véritable potentiel d'agrandissement :
Une dépendance chauffée de 16 m², actuellement utilisée comme troisième chambre
Un atelier
Un chais
Un garage
Grâce à leur configuration, ces annexes peuvent être intelligemment intégrées à l'habitation, permettant d'envisager un agencement en U autour du la terrasse et de créer une maison plus spacieuse et harmonieuse.
Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin avec une grande terrasse de 45 m², parfait pour vos moments en extérieur.
Un bien rare à Rochefort pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image et façonner leur futur chez-soi dans un cadre pratique et évolutif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Réf.907734
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Rochefort
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
96 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
E
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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