Maison à vendre 4 pièces SEGRE (49) Deux chambres, possible Trois - Sous-sol - Terrain 576 m²

A vendre Segré en Anjou Bleu maison située dans une impasse au calme, quartier résidentiel. Cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Terrain 576m² Elle présente une surface d'environ 70m² habitables et 134 m² utiles, édifiée sur un sous-sol total. Elle se compose d'une entrée desservant salon-salle à manger, une cuisine avec accès terrasse, deux chambres, possible trois par cloisonnement, salle d'eau, WC indépendant. Le sous-sol est compartimenté en plusieurs espaces : Garage, cave, buanderie, WC, trois pièces. La maison est lumineuse, modulable selon vos besoins, (3ème chambre possible par cloisonnement, ouverture de la cuisine sur la pièce de vie, potentiel d'aménagement du sous-sol (bureau, chambre d'appoint, etc…)). Groupe scolaire à environ 5 minutes à pied, supermarché, Bus (401) et Gare routière à environ 15minutes, Pour les amateurs de balades, voie verte à environ 2 kms (Segré -Château Gontier (23kms)). Stationnement possible camping-car. Cette maison allie tranquillité, potentiel et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de EVRY) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel 06 07 37 04 38 - Réf.938461