Maison typique du XVII siècle, en coeur de Mouguerre Bourg, v
Publié le 25 February 2026
Type
Bien immobilierTarif
445 000 €Chambres
4Salles de bain
1Maison typique du XVII siècle, en coeur de Mouguerre Bourg, v
Située au coeur de Mouguerre Bourg, à seulement 10 minutes de Bayonne et à proximité immédiate de l'axe autoroutier, cette maison individuelle pleine de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, authenticité et praticité. Vous pourrez rejoindre l'école à pied, profiter d'une vue dominante sur la campagne environnante et apprécier le charme de l'ancien : poutres apparentes, mur en pierres, cheminée traditionnelle, pierres de Bidache. La maison développe environ 150 m² habitables sur un terrain de 663 m². Au rez-de-chaussée : salon avec cheminée, séjour lumineux, cuisine donnant sur une véranda d'environ 30 m² (à rénover), une chambre spacieuse de 15 m², salle de bains de 8 m² et WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Un atelier de 28 m² et un jardin avec vue dégagée complètent l'ensemble. Le bien est équipé du tout-à-l'égout, chauffage électrique, charpente apparente, matériaux anciens et pierres locales. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort général et stabiliser les fondations. Le terrain est piscinable. Maison pleine de charme à fort potentiel, pour les amoureux des belles pierres, idéalement située entre ville et campagne. Une opportunité rare à visiter rapidement. 1.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 419 811 ¤. (gedeon_92082_32371122)
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 419 811 ¤. (gedeon_92082_32371122)
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Mouguerre
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Nombre d’étages
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Terrasse
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Orientations
Orientation (simple)
sno
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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