MAISON DE CARACTERE-ENDIE IMMOBILIER-SAULCET

Vue imprenable sur la campagne – Maison familiale de 148 m², 4 chambres à Saulcet. Située sur la commune de Saulcet, charmant village au cœur de l'Allier, apprécié pour son cadre verdoyant, son environnement paisible et son esprit convivial, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal : A seulement 5 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule (commerces, écoles, services, marché, vie associative dynamique) 30 minutes de Vichy, ville thermale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, offrant toutes les commodités, gare et accès rapide aux grands axes. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 100 m² avec une vue sur la campagne environnante, cette belle maison des années 1980, construite avec des matériaux de grande qualité, développe 148 m² habitables et dispose d'un sous-sol total. Des volumes généreux et une distribution idéale Au rez-de-chaussée : Un séjour-salon lumineux de 38 m², sublimé par un poêle à bois, parfait pour de chaleureuses soirées d'hiver. Une cuisine équipée fonctionnelle. Deux chambres, permettant une vie de plain-pied. Un WC indépendant. À l'étage : Une pièce de 30 m² à aménager selon vos envies : suite parentale avec dressing, espace détente ou grand bureau. Deux chambres supplémentaires. Une salle d'eau. Un WC. Un sous-sol complet, rare et pratique Garage de 38 m² Atelier chauffé Pièce polyvalente (salle de sport, salle de jeux, bureau…) Cave fraîche idéale pour la conservation Un extérieur privilégié Une terrasse prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un superbe jardin arboré, véritable havre de paix, idéal pour profiter du calme et de la nature. Chauffage fioul (consommation annuelle d'environ 2 000 litres). Fenêtres bois double vitrage. Cette maison au charme authentique et à la construction qualitative constitue une base idéale pour un projet de modernisation élégant et personnalisé. Une actualisation décorative permettra de révéler tout son éclat et d'en faire une propriété alliant caractère, confort et modernité. Un cadre de vie recherché, entre campagne et commodités. Visite virtuelle sur demande. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055766) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)