Maison de caractère 5 pièces avec piscine à DOUZAINS (47330)

CHARME DE LA PIERRE & CADRE EXCEPTIONNEL Laissez-vous séduire par cette superbe propriété en pierres de taille d'environ 120 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue panoramique sur la campagne La maison En rez-de-jardin, vous découvrirez : Un spacieux salon / séjour / cuisine ouverte équipée avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis 3 chambres confortables avec placards intégrés Une grande salle de bains avec baignoire + douche balnéothérapie, double vasque WC séparé Placards de rangement pratiques Sous-sol complet Un véritable atout offrant de multiples possibilités : Arrière-cuisine Pièce aménagée de 15 m² Chaufferie Débarras Local technique piscine (vide sanitaire) 2 emplacements véhicules Extérieurs de rêve Profitez d'un magnifique terrain arboré de 4 400 m², entièrement clos et sans vis-à-vis Piscine 10 x 5 m avec fosse à plongée, entièrement sécurisée Terrasse conviviale avec barbecue Cuve de récupération d'eau de pluie d'environ 10 m³ Sécurité & Confort Portail automatisé avec interphone et visiophone Système d'alarme Menuiseries aluminium Volets aluminium et bois Chaudière fuel basse consommation avec production d'eau chaude Potentiel locatif intéressant Idéal pour un projet de location saisonnière ou longue durée Situation idéale Aéroport de Bergerac à 20 min Autoroute Marmande – Bordeaux à 25 min 7 min du village médiéval d'Issigeac À seulement 2 km de la bastide de Castillonnès et de ses commodités Un bien rare alliant caractère, confort moderne et cadre naturel privilégié — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) 06 47 35 72 80 (réf. 601676 )