EXCUSIVITE Maison FAMILIALE, rénovée en partie, 6 P sur plus de 1000 m² de terrain

Beau POTENTIEL pour cette maison familiale à finir de rénover. Située dans un charmant village, cette maison des années 80 offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Partiellement rénovée, elle attend vos idées pour révéler tout son potentiel. Une maison fonctionnelle et bien agencée: Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie de 38 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte à repenser selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un espace pratique et accessible. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'une seconde salle de bain et des toilettes. EXTERIEUR Le terrain arboré de plus 1000 m² accueille deux terrasses, l'une exposées est et ouest, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. Garage non attenant en bois, portail automatique. Chauffage électrique, complété par une cheminée à foyer ouvert pour une ambiance chaleureuse. Des travaux d'aménagement et finitions sont à prévoir. LES + : Avec un diagnostic énergétique en D, cette maison offre déjà de bonnes performances thermiques. La maison dispose de huisseries en PVC avec double vitrage gaz argon avec moustiquaires intégrées. Ne manquez pas cette belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.938723