Terrain à vendre de 776 m² SAINT PAUL (974)

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce terrain offre un cadre de vie agréable à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux. Facile d'accès, il constitue une belle opportunité pour un projet de construction familiale ou un investissement locatif. Atout supplémentaire : un permis de construire a déjà été accordé, ce qui peut faciliter et sécuriser votre projet. Caractéristiques du terrain : Superficie : 792 m² Zonage : U6B (résidentiel mixte) Hauteur de construction autorisée : jusqu'à R+2 + combles Hauteur maximale au faîtage (hf) : 13 m Hauteur maximale à l'égout du toit (hé) : 9 m Réglementation applicable (zone U6B) : Hauteur autorisée : R+2 (hf 13 m, hé 9 m) Espaces verts : 30 % minimum de la parcelle en pleine terre Implantation : Reculs de 3 m minimum Possibilité de construire en limite séparative sur 10 m de façade Distance entre bâtiments : 3 m minimum Raccordements : Tout-à-l'égout (possible) Eau, électricité et télécommunications à proximité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 218 034 - Greffe de SAINT DENIS) Médérik BASSET Entrepreneur Individuel 06 93 80 38 30 - Réf.919615