à vendre ORLEANS appartement avec terrasse, dernier etage bel immeuble bourgeois
Type
Bien immobilierTarif
446 000 €Chambres
4Salles de bain
1à vendre ORLEANS appartement avec terrasse, dernier etage bel immeuble bourgeois
Orléans Dunois, au 3ᵉ et dernier étage d'un superbe hôtel particulier, magnifique appartement bourgeois avec terrasse, baigné de lumière et entièrement rénové avec goût.
De beaux volumes et beaucoup de cachet : cheminées dans toutes les pièces, parquets en chêne, hauteurs sous plafond, cimaises et hautes fenêtres offrant une luminosité exceptionnelle.
Au 3eme étage: vaste entrée , une cuisine avec un petit balcon, une élégante double réception (salon et salle à manger), trois grandes chambres, un bureau ou petite chambre, une salle de bain.
Un atout rare : une jolie terrasse couverte s'ouvre sur une vue dégagée, dominant jardins et toits de la ville.
Situé dans une petite copropriété parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un escalier de réception, d'un escalier de service, de deux greniers et deux caves. Pour les parties communes : Une cour, un local vélo, poussettes, et un jardin commun.
Un emplacement recherché, un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'école Sainte-Croix, de la médiathèque, des commerces et de la gare. Superficie carrez 118,40 m² Superficie du sol 127,86m². Terrasse 9,46 m².
Location possible double parking résidence en face.
Un bien rare, coup de cœur assuré. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, assurances, entretien des communs) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.919441
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Orleans
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
118 m²
Étage
3
Nombre d’étages
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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