Maison à vendre , Orleans hyper centre , esprit loft , patio, terrasse 60m² , stationnements, cave

Orléans, hyper centre, maison de ville à l'esprit loft, une rénovation haut de gamme par architecte , une redistribution des espaces, une atmosphère mêlant élégance et caractère. Des puits de lumière, Un patio interieur, une sensation dehors-dedans avec un escalier pour l accès sur la superbe terrasse de 60 m² du 1er étage. En rdc: un vaste volume de réception décloisonné de 70 m² environ comprenant entrée, salon chaleureux avec cheminée, salle à manger conviviale, un patio intérieur avec de grandes baies vitrées ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable élément architectural s'intégrant parfaitement à l'ensemble. L'écriture est épurée, raffinée, résolument contemporaine. Sur chacun des 3 étages :une grande suite comprenant chambre et salle d'eau avec wc séparé, offrant confort, intimité et prestations de standing. Au 1er étage la suite parentale s'ouvre sur la terrasse. Un grand sous sol entièrement aménagé : une buanderie aménagée, une piece rangement et une tres belle cave à vin voutée. En façade 2 stationnements.( 130 m² habitables + buanderie aménagée) En plein cœur de ville , une petite pépite, une très belle renovation haut de gamme: Dpe en B . Un bien rare en hyper centre et au calme. Exceptionnel , exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.936237