Appartement duplex : F4 de 77,49 m2 à AVALLON 109 000 € F.A.I.

Dossier no 1033VP - Mandat no 1033






EXCLUSIVITÉ AGENCE EXPERTIMO AVALLON Venez découvrir cet appartement de type F4 d'une superficie d'environ 77,49 m2, situé au 2ème étage de la Résidence du Chapeau Rouge à Avallon, au prix de 109 000 € frais d'agence inclus.
Caractéristiques de l’appartement :
Cet appartement, situé en plein cœur du centre-ville d’Avallon, vous offre de beaux volumes et une situation idéale, à proximité des commerces et de l’école Sainte-Chantal.
Composition de l'appartement :

Entrée avec placards
Vaste pièce de vie lumineuse avec parquet
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie et WC séparés

À l'étage (accès par escalier menant au pallier du duplex) :

Trois chambres, dont une avec douche
Salle de bains et WC séparés

Équipements et prestations :

Chauffage électrique
Fenêtres double-vitrage
Emplacement de parking sécurisé au sous-sol
Cave privative

Informations complémentaires :

Appartement relié au tout-à-l'égout (assainissement collectif)
Connexion possible à la fibre
Actuellement loué : Loyer charges comprises de 620 €/mois(loyer de 550 € + 70 € de charges).

Bail de 3 ans signé le 16 novembre 2023, sans contrat de gestion en cours.
Congé pour vente transmis au locataire (délai de préavis de 3 mois).



Environnement :
L’appartement se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, école Sainte-Chantal et des transports.
Taxe foncière 2023 : 1 147 €
Résumé :
Cet appartement est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il bénéficie d’un emplacement privilégié, de belles prestations et d’un bon potentiel locatif. À visiter sans tarder !
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