Fonds de commerce

Fonds de commerce LE BRUNCH I Fonds de commerce I 6ème BreteuilDécouvrez cette opportunité exceptionnelle : un restaurant idéalement situé rue Breteuil, au c?ur du dynamique 6e arrondissement de Marseille. Sa localisation stratégique lui garantit une excellente visibilité.Points forts :Superficie : Une belle salle de 55 m² pouvant accueillir plus de 40 couverts dans un cadre chaleureux et convivial.Équipement : Vendu entièrement meublé et équipé (mobilier et cuisine), prêt à démarrer ou à réinventer votre projet.Activité : Chiffre d'affaires stable et en progression sur les derniers bilans, attestant de la rentabilité et de la solidité de l'affaire.Horaires : Actuellement ouvert uniquement en journée, 6 jours sur 7, offrant un fort potentiel de développement (ouverture en soirée, livraisons, etc.).Le tout pour un loyer attractif de seulement 744 euros hors charges par mois.Pourquoi investir ?Une affaire saine et bien implantée.De nombreuses possibilités d'évolution pour accroître le chiffre d'affaires.Un emplacement de choix dans un quartier prisé de Marseille.Un dossier complet est disponible sur demande.N'attendez plus pour visiter et concrétiser votre projet dans ce lieu plein de promesses !Loyer 744 euros HC par mois.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Bien soumis au régime de la copropriété.- Nombre de lot : NC- Procédure en cours : NC- Charges mensuelles : 154 euros / mois- Taxe foncière : 1036 euros- Réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024- Surface : 91 m2- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 470 euros et 650 euros- Honoraires à la charge du vendeur