Appartement à vendre 4 pièces ECHIROLLES (38) - 2 Chambres, salon et séjour (possibilité 3éme chambre) - Cave - Garage en sus

ECHIROLLES - Allée François Villon - Découvrez ce bel appartement T4 de 108 m², spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, dans résidence des années 1970, calme et soignée. Au 1er étage/8, avec ascenseur. Exposition Est/Ouest Idéalement situé à proximité des commerces, bus et du cours Jean Jaurès, avec un accès rapide vers Grenoble et l'autoroute Lyon/Grenoble/Valence. LES ATOUTS DU BIEN : • Salon + séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) offrant un bel espace de vie de 35 m², ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts • Grande cuisine équipée de 15 m² avec 2 loggias de chaque côtés (dont une faisant office de buanderie). Idéales pour mettre sèche linge/lave linge ou pour du stockage divers • 2 grandes chambres de 16 m², confortables et au calme • Salle de bain avec baignoire et douche • Volets roulants électriques • Chauffage collectif urbain + climatisation pour un confort optimal • Résidence bien tenue, avec entretien des espaces verts, chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges • Cave : pratique pour le stockage En sus pour 17 000 € : Garage sécurisé avec électricité, porte motorisée, et accès facile. Emplacement idéal : • Commerces, écoles et transports en commun à proximité : A 5 minutes à pied (400m) : Supermarché, boulangerie, pharmacie, Tabac presse, coiffeur, primeur, snack, brasserie… • Ecole primaire et maternelle à 5 minutes à pied • À quelques minutes de Grenoble : Accès rapide pour rejoindre l'autoroute en direction de Lyon / Grenoble / Valence, à 5 minutes de la Rocade. Un appartement confortable et spacieux, pratique et très agréable à vivre. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 234, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, espaces verts) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Réf.931860