Lyon 8e Appartement T3 de 55 m², balcon avec belle vue dégagée - Tram T6 connexion Metro B et D

Lyon 8e Challemel Lacour, bel appartement T3 de 55 m² avec balcon, en parfait état prêt à habiter ou louer au cœur d'un quartier vivant et dynamique. Faites tout à pied : commerces de proximité, supermarchés, marché alimentaire, restaurants, écoles, crèche, pharmacie et services médicaux. Un emplacement offrant une connexion rapide vers le centre-ville, les pôles universitaires et les bassins d'emploi. Très bon potentiel locatif. Au pied des transports tram / bus : • Tram T6 « Moulin à Vent » : Debourg – Mermoz – Hôpitaux Est Connexion Metro B en 3 arrêts directs « Debourg » pour Gare SNCF Part Dieu notamment Connexion Metro D en 8 arrêts directs « Mermoz Pinel » • Bus C12 : Bellecour – Jean Jaurès – Jean Macé – Vénissieux • Bus 34 : Perrache – ENS – Debourg – Grange Blanche • Bus PL3 : Gerland – Cordeliers – Campus Lyon Ouest • JD 976 et 981 : accès direct à la Cité Scolaire Internationale (Lyon 7e ). Atouts majeurs : • Appartement contemporain prêt à vivre de 55 m² • 2 chambres dont une avec penderie • Grand balcon avec belle vue dégagée • Cuisine équipée incluse ouverte sur salon séjour • Belle rénovation, résidence avec ascenseur Opportunité à saisir : • Pour une résidence principale : un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un quotidien connecté au mode urbain. • Pour investisseurs : secteur à potentiel avec forte tension locative Découvrez la vidéo immersive dès maintenant en vidéo en cliquant sur la vignette. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Froide + parties communes) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.931493