Belle maison familiale 6 pièces à vendre – 115 m² avec jardin et garage double – Aulnay-sous-Bois 12 minutes de Paris
Type
Bien immobilierTarif
479 000 €Chambres
3Salles de bain
1Belle maison familiale 6 pièces à vendre – 115 m² avec jardin et garage double – Aulnay-sous-Bois 12 minutes de Paris
À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale lumineuse de 115 m² habitables (environ 150 m² utiles) sans travaux, édifiée sur un terrain arboré de 289 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, à 10 minutes à pied de la gare (RER B – accès Paris en 12 à 19 minutes selon le train).
Description du bien :
La maison s'élève sur 3 à 4 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle :
Sous-sol :
• Grand garage double (2 voitures)
• Espace sport ou salle polyvalente / cave
• Buanderie et dégagement
Rez-de-chaussée :
• Entrée avec rangements
• Grande salle à manger ouverte sur une cuisine moderne et conviviale
• Salon lumineux de 30 m² donnant sur le jardin et la terrasse
• Escalier menant à l'étage
1er étage :
• 3 chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² avec sa salle de bain privative
• Salle d'eau indépendante
• WC séparé
• Couloir et palier distribuant les pièces
• Accès aux combles
Combles aménagés (28 m² au sol) :
Espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.
Extérieur :
• Jardin clos et verdoyant
• Terrasse agréable pour les repas en extérieur
• Atelier indépendant au fond du jardin
Localisation :
• À 10 min à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois (RER B) – Paris à 12-19 min
• 6 min en bus du centre commercial O'Parinor
• Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers principaux
Atouts :
Grands volumes
Suite parentale de standing
Garage double + sous-sol complet
Jardin et terrasse
Combles aménagés
Quartier calme et bien desservi
Sans travaux, vous déposez juste vos valises
Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.927745
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Aulnay Sous Bois
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
115 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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