Maison à vendre 5 pièces (49)

Maison 143 m² – Sous-sol aménagé – Cheminée – Alarme – Nuaillé (49340) Disponible immédiatement Découvrez cette maison de 143 m², située dans un quartier calme de Nuaillé, à seulement quelques minutes de Cholet. Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec de beaux volumes. ⸻ Atouts du bien • Sous-sol total aménagé • Cheminée pour des soirées chaleureuses • Système d'alarme • Terrain clos et agréable • Environnement calme et familial • Maison entretenue et fonctionnelle • Confort, sécurité et potentiel d'évolution • Proximité immédiate de Cholet Description Rez-de-chaussée : • Séjour lumineux avec cheminée • Cuisine (aménagée/équipée) • 3 chambres • Salle de bain • WC indépendant Sous-sol total aménagé : • Espace supplémentaire (bureau, salle de jeux, chambre) • Atelier / stockage / buanderie • Deuxième cuisine aménagée et équipée ⸻ Localisation Nuaillé – proximité commerces, écoles, transports et à seulement 5 minutes de cholet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°479 309 494 - Greffe de ANGERS) Jérôme TIJOU Entrepreneur Individuel 07 46 29 06 05 - Réf.937908