Bordeaux - Pey Berland - Très Joli T3 - Emplacement exceptionnel

Bordeaux - Pey Berland (Rue du Hâ) - Très Joli T3 au calme.
Idélamenent situé en Plein coeur du Bordeaux, à proximité des trams B et A et proche de toutes commodités.
Appartement de 76,12 m2, se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble classé, calme et sécurisé.
Pas de visite en visio ou par un tiers.
Composé d'une entrée avec placard, d'un grand séjour séjour avec une cuisine américaine équipée (four, hotte, plaques de cuisson) et aménagée, de 2 chambres, d'une salle-de-bains et un WC séparé. Local Vélo.
Loyer Hors Charges : 1249 €;
Charges : 100 € (entretien des parties communes, eau froide);
Loyer Charges Comprises : 1349 €;
Dépôt de garantie : 1249 €;
Honoraires : 989 € TTC (état des lieux inclus).
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : Loyer de référence majoré : 15,10€/m2. Complément de loyer de 100 €. (50€ pour l'ascenseur et 50€ pour le local à vélo).
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1010 € et 1440€. Logement classé C.
Contact : MME. BOGNER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de bien vouloir prévoir l’ensemble des pièces justificatives suivantes par dossier numérique (Vous + garants si nécessaire), à transmettre après la visite par mail : duparcimmobilier@gmail.com
Votre pièce d’identité RIB Carte étudiant ou Attestation employeur 3 derniers bulletins de salaire 2 derniers Avis d’imposition si imposable Trois dernières Quittances de loyer ou Taxe Foncière