Vourles à 20 min de Lyon - Appartement T3 de 67m² magnifique terrasse de 33m², résidence sécurisée avec piscine et parc
Publié le 29 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
300 000 €Chambres
2Salles de bain
1Vourles à 20 min de Lyon - Appartement T3 de 67m² magnifique terrasse de 33m², résidence sécurisée avec piscine et parc
Coup de cœur assuré.
Au cœur du village prisé de Vourles, découvrez un superbe appartement 3 pièces contemporain situé dans une résidence sécurisée avec piscine, parc et espaces verts.
Un cadre de vie rare, à la fois résidentiel et parfaitement connecté, où toutes les commodités et activités du centre-village sont accessibles à pied, tout en profitant d'une excellente liaison avec Lyon, à seulement 20 minutes de Bellecour.
Avec 67 m² de superficie, l'espace intérieur s'ouvre sur une magnifique terrasse en L de 33 m² doublement exposée Sud et Ouest. Un garage fermé et une place de parking sont proposés en complément.
La pièce de vie accueille une cuisine haut de gamme de marque italienne, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte, rangements optimisés et éclairage LED).
L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains moderne et de WC séparés.
Prestations et confort :
• Luminosité et détente espace lounge grâce à la superbe terrasse Sud et Ouest
• Confort grâce à l'arrivée d'eau et deux prises électriques sur la terrasse
• Volets roulants électriques séjour / cuisine
• Radiateurs électriques très récents
• Ascenseur, local vélos, accès sécurisé
• Confort optimal : voiture, vélo ou moto et espace de stockage avec le garage et le parking en complément
Lieu privilégié, faites tout à pied :
Groupe scolaire O. Desaroues, école primaire Girard Desargues, collège privé Louis Querbès, accueil périscolaire « Multi Accueil Poisson Lune », crèche municipale, commerces de proximité, restaurants, marché, pôle médical complet, pharmacie, mairie, bureau de Poste, équipements sportifs et de loisirs. Centres commerciaux à moins de 10 minutes.
Mobilité optimale :
• Bus 17 (Saint-Genis Lycée Descartes, centre commercial Saint-Genis 2 – connexion C10 jusqu'à Bellecour, collège Jean Giono, Hôpital Lyon Sud – métro B, gare d'Oullins)
• Bus 165 (Brignais gare, lycée Descartes, Saint-Genis centre, Oullins ville, gare d'Oullins – métro B)
• Bus JD 746 (Charly, Descartes-Foch, Saint-Genis centre et mairie, Oullins ville et mairie)
• Bus JD 756 (Charly centre, centre commercial Saint-Genis 2)
• Bus 782 (Millery, Charly, collège Daisy George Martin)
• Accès rapide A450/A7, métro B Hôpital Lyon Sud à 15 minutes.
Un bien rare, parfaitement adapté aux familles, premiers acheteurs ou investisseurs, recherchant qualité de vie, modernité et proximité de Lyon.
À découvrir sans tarder, contacter Jean-Paul PEDRINELLI Capifrance.
Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Froide + parties communes) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf.937508
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Vourles
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
67 m²
Nombre d’étages
4
Caractéristiques / Équipements
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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c
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g
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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