Maison de village en pierre vue lac, 116 m² - Cervens (74)

CERVENS MAISON en PIERRE pleine de charme 116 M² NOEMIE, splendide maison riche d'une authenticité rare est implantée à la campagne, dans une voie en impasse où le calme règne en maître, à proximité de Thonon, d'Annemasse et de la frontière Suisse. Installée sur un terrain de 701m², bénéficiant d'une terrasse de 23 m² jouissant d'une magnifique vue sur le Bas-Chablais et le lac Léman, Noémie se déploie sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez d'un grand séjour traversant, d'une cuisine semi-ouverte et d'un WC. - Aux 1er et 2e étages, l'espace nuit vous accueille avec 4 chambres, un WC et une grande salle de bains. Plusieurs places de parking sont à votre disposition. Les + : - Piscinable, le terrain, sans coefficient d'emprise au sol, permet aisément d'envisager un agrandissement, la construction d'un garage... - Avec sa vue sur le lac et la montagne, le jardin compte de nombreux arbres fruitiers (pommes, prunes, coings, kakis...) promettant desserts savoureux et confitures maisons. Taxes foncières : 930 € Des travaux de rafraichissements seront nécessaires afin d'allier le charme authentique de Noémie à vos goûts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf.931680