Maison de caractère de 7 pièces à CUBJAC-AUVEZERE-VAL D'ANS (24)
Publié le 29 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
395 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison de caractère de 7 pièces à CUBJAC-AUVEZERE-VAL D'ANS (24)
Élégante maison de campagne périgourdine, nature & art de vivre
Nichée dans un écrin de verdure, cette authentique maison de campagne incarne l'esprit du Périgord : une atmosphère paisible, des volumes généreux et un cadre naturel propice à la sérénité. Ici, le temps semble ralentir, tout en restant à proximité des commodités essentielles (Bourg de Cubjac, zone de Trélissac/Boulazac à moins de 20 minutes)
Développant environ 175 m² habitables, la demeure séduit par son agencement fluide et convivial. Le rez-de-chaussée accueille une entrée chaleureuse, une vaste cuisine aménagée pensée pour les moments de partage, ainsi qu'un salon lumineux animé par un poêle à bois, véritable cœur de la maison. Plusieurs chambres, un espace bureau et des pièces d'eau complètent ce niveau, offrant un confort idéal pour une vie de famille.
À l'étage, un grand palier polyvalent ouvre la voie à différents usages, accompagné de chambres supplémentaires et d'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, le terrain paysager et boisé d'environ 1,6 hectare (dont 1,2 ha constructibles) dévoile une belle piscine avec vue dégagée sur la nature environnante. Des dépendances viennent enrichir l'ensemble : un chalet climatisé (35m²), parfait pour un espace indépendant, et une bergerie en pierre pleine de caractère à réinventer.
Les points forts :
- Maison de campagne périgourdine au charme authentique
- Environnement calme avec vue dégagée sur bois et nature
- Beaux volumes intérieurs, idéals pour une famille
- Piscine harmonieusement intégrée au paysage
- Dépendances offrant de multiples usages
- Terrain clos, paysagé et boisé, propice à la détente
Une propriété inspirante, pensée pour celles et ceux qui recherchent un art de vivre paisible, entre confort et nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 203 514 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu DUBOIS Entrepreneur Individuel 06 51 28 30 47 - Réf.939291
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Cubjac Auvezere Val D Ans
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
204 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
A
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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