Appartement T2, cave, garage possible, à vendre hypercentre ANNECY (74)

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette belle opportunité d'acquérir un magnifique appartement T2, idéalement situé au cœur d'Annecy et aux portes de la vieille ville. ***Voir photos et vidéo à venir*** Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de ce joli appartement situé au 1er étage avec ascenseur et baigné de lumière avec son exposition Sud. L'agencement intérieur de ce bien : une entrée qui dessert une grande pièce de vie plein sud avec une cuisine ouverte, 1 SDB, une chambre. En annexe, une cave complète ce bien. En sus du prix affiché, un garage simple est possible à la location pour agrémenter votre quotidien. Détail des surfaces: -34 m² cuisine séjour -13 m² chambre -4.50 m² SDB -entrée, placards … Géographiquement, ce T2 est idéalement situé au pied de la vieille ville, de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, de la gare pour vous rendre facilement à l'aéroport, et au pied des Haras. LES PRINCIPAUX ATOUTS : -cave incluse et garage (en sus) -secteur très prisé -sa luminosité -DPE C Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans un appartement tout confort, idéale pour un couple ou un investisseur ! Bien libre de toute occupation Je vous invite à visionner la vidéo qui confirmera l'attrait de ce bien... Pour échanger sur ce T2, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2454€ soit 204€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.937952