Maison rénovée 6 chambres – Fort potentiel location saisonnière – Garage – Terrasse possible – Nissan-lez-Enserune

Vous recherchez un bien spacieux, prêt à exploiter pour de la location touristique dans le sud de la France ? Cette ancienne maison vigneronne rénovée avec soin offre un fort potentiel locatif saisonnier, dans un secteur très recherché entre Béziers et Narbonne, à quelques kilomètres des plages méditerranéennes. 175 m² habitables sur 3 niveaux (2 étages), parfaitement agencés pour accueillir jusqu'à 12 personnes, avec de nombreux couchages et des espaces de vie confortables. Séjour traversant de 62 m² avec cuisine ouverte entièrement rénovée, baigné de lumière grâce à ses menuiseries double vitrage. Un cadre idéal pour les vacances en famille ou entre amis. 6 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 3 WC, 2 dressings : une disposition pensée pour la location courte durée, permettant modularité et intimité. Rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, toiture, chauffage performant. Aucun travaux à prévoir. Garage de 83 m², cave à vin, espace atelier, nombreux rangements. De quoi répondre aux besoins logistiques des séjours touristiques. Atout rare : potentiel d'aménagement d'une terrasse tropézienne de 80 m² avec vue dégagée – parfait pour coin détente, espace repas ou bain nordique. À Nissan-lez-Enserune, entre mer et vignobles, avec toutes commodités à proximité : commerces, restaurants, école, transports (gare, autoroute, aéroport). Emplacement stratégique entre Béziers et Narbonne. Parfait pour investisseurs cherchant à exploiter un bien à forte rentabilité locative dans une région très prisée du sud de la France. Location saisonnière | Grande capacité | Investissement rentable | Maison vigneronne rénovée | Sud de la France | Proche mer | Meublé touristique | Béziers | Narbonne | Bien rare | Rénovation récente | Charme de l'ancien | Terrasse tropézienne | Rentabilité locative | Gîte | Maison de vacances | Sud | 6 chambres | Investisseur Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. #MaisonÀVendre #AchatMaison #Investissement #BienRénové #GrandEspace #Confort #MaisonFamiliale #MaisonVigneronne #Rénovée #6Chambres #Garage #FamilleRecomposée #ImmobilierNissanLezEnserune #MaisonFamiliale #MaisonRénovée #NissanLezEnserune #ImmobilierOccitanie #MaisonVigneronne #6Chambres #GrandGarage #TerrasseTropézienne #ProchePlages #MaisonSpacieuse, #investissementlocatif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.901666