VALENCIENNES (59) -maison de ville 92M² ETAT IMPECCABLE avec jardin

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Maison 92m² + Jardin XXL 498m² – Valenciennes(59) Cette pépite ne restera pas longtemps disponible ! 3 RAISONS DE CRAQUER (et d'appeler MAINTENANT) : 1⃣ ZÉRO TRAVAUX Posez vos valises dès demain 2⃣ JARDIN de 498m² Votre paradis personnel en ville 3⃣ EMPLACEMENT IDEAL : École à pied, commerces proches, autoroute en 5 min IMAGINEZ-VOUS DÉJÀ ICI Au rez-de-chaussée : Votre nouveau QG familial Séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et équipée – Prêt pour vos apéros entre amis et vos dimanches en famille Salon séparé Votre cocon pour les soirées ciné, les moments lecture ou simplement décompresser Espace buanderie + rangements malins, fini le bazar, place à l'organisation ! À l'étage : La zone repos parfaite 2 belles chambres de + de 10m² chacune Du vrai espace pour dormir, jouer, rêver Pièce modulable: Bureau télétravail ? Chambre d'amis ? Dressing ? VOUS choisissez ! Salle de bain avec baignoire (fonctionnelle, à personnaliser selon vos envies) Cavette pour votre stockage LE JACKPOT : Votre jardin de 558m² Fermez les yeux 30 secondes. Prendre votre café au soleil sur LA terrasse Cultiver vos propres tomates (qui ont VRAIMENT du goût) Organiser des barbecues mémorables tout l'été Installer votre spa/jacuzzi pour des moments détente Regarder les enfants jouer en sécurité Ajouter une extension si besoin (la place ne manque pas !) Abri de jardin inclus: Parfait pour vos outils, vélos, atelier bricolage Les possibilités sont INFINIES avec cet espace Ce n'est pas juste une maison, c'est un **MODE DE VIE** Écoles & commerces à proximité Déposez les enfants et courses en 5 minutes chrono Accès autoroute ultra-rapide .Idéal pour les actifs. Parking gratuit + possibilité de garage en location LA FICHE TECHNIQUE (parce que les détails comptent aussi) Ce que vous obtenez et pourquoi c'est génial | 92m² habitables Espace optimisé, zéro perte Jardin 558m² Rare en ville à ce prix ! Cuisine équipée Des milliers d'€ économisés Prête à vivre Emménagez sans travaux ni stress DPE : D Consommation maîtrisée Qualité de vie au quotidien CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Maison entretenue avec soin par des propriétaires amoureux de leur maison Lumineuse dans toutes les pièces – Vous allez adorer les matins ici Idéale famille, couple ou 1er achat sans prise de tête Potentiel d'aménagement énorme grâce au jardin et à la pièce modulable ATTENTION : Cette maison coche TOUTES les cases ! Prix juste + État impeccable + Emplacement idéal pour les actifs + Jardin XXL = GAGNANT Dans ce marché, les meilleures opportunités partent en peu de temps VOTRE PROCHAINE ACTION ? Ne réfléchissez pas ! Contactez- moi dès maintenant pour Réserver votre visite privée en PRIORITE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°385 124 995 - Greffe de VALENCIENNES) Nathalie MILLE Entrepreneur Individuel 06 48 22 37 79 - Réf.910520