Limite barentin prox toutes commodités

Limite Barentin, prox toutes commodités, avec vue dégagée sur plaine, idéal investisseur : Immeuble de rapport de 90 m² habitables, loué 929,00 EUR / mois : Bonne rentabilité
Maison briques cadastrée sur 85 m², couverte d'ardoises, divisée en deux logements - Comprenant :  
 
Au rez-de-chaussée : Un studio de 28 m² habitables, loué depuis 2020 : 320,00 EUR / mois
Cuisine avec éléments, une pièce de vie / chambre, salle d'eau avec douche, sèche-serviettes; wc.
Chauffage électrique fluide caloporteur, vmc, double vitrage avec volets roulants.
 
À l'étage : Un logement de type 4, de 62 m²  habitables avec petite cour, terrasse et dépendance de 10 m²
Libre actuellement, anciennement loué 609,00 EUR / mois
Entrée, cuisine aménagée, séjour salon avec parquet, wc indépendant - À l'étage : Palier + dégagement, trois chambres avec parquet, salle de bains; wc.
Chauffage  central au gaz de ville avec chaudière Viessmann 2020, double vitrage.
 
Assainissement tout à l'égout
Compteurs individuels pour chaque logement
Pas de charge de copropriété
Taxe foncière 740,00 EUR / an
 
CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 193 KWh / m2. an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  1.830 EUR et  2.530 EUR / an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : C
Émissions : 25 kg CO2 / m2. an
 
Prix : 149.000 EUR à charge vendeur
 
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com
.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_33023200)