Maison à vendre 5 pièces CURCIAT DONGALON (01)

Venez découvrir cette villa familiale de 1974 avec dépendances et vaste terrain arboré de 3 250 m². Située à seulement 1 km du centre de Curciat-Dongalon, village dynamique de la Bresse de l'Ain, cette maison de 1974 offre de beaux volumes et un bon potentiel d'aménagement. Description du bien : • Sous-sol : garage et cave. • Rez-de-chaussée : 4 chambres, cuisine indépendante, séjour, salle de bains et WC. • Étage : combles en partie aménageables, permettant la création de pièces supplémentaires. Dépendances : • Une grande dépendance couverte de 120 m² (non fermée), idéale pour stockage. • Un garage indépendant supplémentaire. Caractéristiques techniques : • Chauffage électrique, • Isolation par l'extérieur (5 cm), • Terrain de 3 250 m², plat et arboré, bénéficiant d'un cadre verdoyant et calme. Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un environnement campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°395 114 382 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Martine PERDRIX Entrepreneur Individuel 06 43 36 13 56 - Réf.939002