APPARTEMENT au CHARME EXCEPTIONNEL - 118m2 - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - LUMINEUX
Publié le 28 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
399 900 €Chambres
3Salles de bain
1APPARTEMENT au CHARME EXCEPTIONNEL - 118m2 - 3 CHAMBRES - 1 BUREAU - LUMINEUX
LYON 5 : quartier Saint-Just (Pentes de Fourvière), à deux pas du quartier HISTORIQUE VIEUX LYON. 118 m² habitable – 96 m² Carrez.
Vous cherchez un bien D'EXCEPTION ? Cet appartement CHALEUREUX, LUMINEUX, au CALME absolu, niché au 1e étage d'une petite copropriété de 4 lots, vous saura vous séduire.
Dès l'entrée, le charme opère : PIERRES apparentes, CHEMINEES, BOISERIES, volumes ATYPIQUES et 3 MEZZANINES offrant un supplément de possibilités.
VASTE SEJOUR de 40 m², baigné de LUMIERE, SANS vis-à-vis, avec VUE sur la VERDURE : Vraie parenthèse de tranquillité en pleine ville.
Coté nuit : 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau), 1 salle de bains, 1 WC indépendant, 1 coin BUREAU.
LES PLUS : 2 caves + 2 greniers, POSSIBILITE de louer un garage à proximité. Stationnement aisé dans le quartier.
N'attendez plus pour appeler et découvrir cette PEPITE !
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien, syndic, eau froide, fond de travaux, électricité communs... ) : 1207€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 038 792 - Greffe de SAINT ETIENNE) Adeline FRIZOT Entrepreneur Individuel 06 20 16 87 74 - Réf.938736
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Lyon 5eme Arrondissement
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
118 m²
Nombre d’étages
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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