Trés beau T4 de 63,77m2 LC,avec balcon

Marseille 13010
Saint-Loup
Rue du Docteur Girbal
Trés beau T4 traversant, de 63,77m2 LC, avec plus de 68m2 de surface au sol, placé au 3ème d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur, dans une jolie copropriété située au milieu de la verdure, extrêmement bien entrenue, ainsi que sécurisée avec un gardien.
Ce bien se trouve dans un secteur calme, avec commerces, écoles et axes autoroutiers à proximité.
Il se compose d'une trés belle pièce à vivre lumineuse, donnant sur un joli balcon, avec une vue plus que dépaysante sur la montagne. Une cuisine ouverte est attenante à cet espace de 25,38m2, avec une loggia en plus, bien pratique.
L'espace nuit se compose d'une salle de bain de 3,11m2, ainsi que de 3 belles chambres avec placards de rangements.
Chaque fenêtre est double vitrage-PVC.
Volet éléctrique seulement dans le salon.
Une cave vient compléter ce bien.
Facilité de se garer à l'intèrieur de cette copropriété fermée.
La taxe foncière est de 1192€
Les charges sont de 177€ par mois et comprennent le chauffage collectif au sol, l'entretien des espaces verts et des parties communes, le gardien, ainsi que le portail éléctrique et les appels de fonds.
Ce bien est soumis au statut de copropriété, constituée de 540 lots, dont 270 principaux d'habitations.
Le prix de vente public est de 183 000€ (honoraires à charges vendeur).
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, au 06-14-59-59-34, ou julie.buonacore@gitimmo.fr Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.