Dpt Gers (32), à vendre BARCELONNE DU GERS Maison landaise T4 de 110 m² habitables + garage et abri voitures sur 400 m² de terrain, au calme
Publié le 27 January 2026
Type
Bien immobilierTarif
195 000 €Chambres
3Salles de bain
0Dpt Gers (32), à vendre BARCELONNE DU GERS Maison landaise T4 de 110 m² habitables + garage et abri voitures sur 400 m² de terrain, au calme
BARCELONNE DU GERS, vous aimerez cette très belle maison landaise T4 de 110 m² habitables avec garage attenant et divers abris sur un terrain clos de 400 m², située dans un quartier très calme et proche des commerces et des commodités du village et de la ville d'AIRE SUR L'ADOUR.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli séjour lumineux avec sa cheminée insert et une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine avec un balcon typique des maisons landaises, 2 grandes chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau moderne avec wc.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 17 m² attenant à la maison, d'un abri voiture de 27 m², d'un cabanon de jardin et d'un autre abri pour vos matériels de jardinage ou de bricolage, d'une piscine hors-sol et de 2 belles terrasses pour recevoir et profiter du calme environnant pour déjeuner dehors ; le tout sur un jardin plat, arboré et clôturé de 400 m².
Cette maison a beaucoup de charme et propose de belles prestations intérieures et extérieures : climatisation, cheminée, bonne isolation des combles, classe énergie en D, raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique, portail récent,...
Le quartier est recherché, très calme et bien fréquenté, aucune nuisance alentour.
Les commerces et les commodités du village de BARCELONNE DU GERS et de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont accessibles à pied ou très proches (supermarchés, écoles, restaurants, médecins, activités sportives et culturelles,...)
N'hésitez plus, contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite, vous serez séduits.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.938425
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Barcelonne Du Gers
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
110 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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