LES COUDRAYS - Appartement 3 pièces lumineux – 2ème étage avec ascenseur – Vue parc – Résidence sécurisée – Élancourt

Appartement 3 pièces lumineux - au cœur de la nature Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée du quartier des Coudrays, ce bel appartement de 73 m² environ séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur un parc arboré. Un vrai coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent bien-être et verdure. Les atouts de l'appartement • Séjour très lumineux, exposé ouest, avec grandes baies vitrées et vue parc • Cuisine aménagée • Deux belles chambres au calme, donnant sur la verdure • Salle d'eau – WC séparés • Grande entrée avec placards • Aucun vis-à-vis Un cadre de vie privilégié Nichée dans un magnifique parc arboré, la résidence offre un environnement rare, à deux pas de nombreux espaces verts : Parc des Coudrays à 50 m, idéal pour les balades, le sport et les familles. Résidence très bien entretenue – DPE C Travaux réalisés : - Isolation thermique par l'extérieur, - Ascenseur aux normes 2035, - Chaudière remplacée, - Terrasses étanchéifiées, - Paliers rénovés, - Fenêtres PVC et volets électriques. Les plus • Deux places de parking extérieures • Cave en rez-de-chaussée • Local à vélos • Écoles, commerces et futur secteur des 4 Arbres (Grande surface et commerces) accessibles à pied Un appartement lumineux, au calme, entouré de nature. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 370, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4579€ soit 381€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.939613