Investissement idéal grand t2 avec jardin en centre-ville

En plein coeur de Salon-de-Provence, découvrez ce GRAND T2 de 46,84 m² en rez-de-jardin, offrant un excellent potentiel locatif.
Atout rare : un jardin privatif de 23 m², directement accessible depuis la cuisine et la chambre
Le bien se compose : , d'une entrée, d'un séjour spacieux de 21,95 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine séparée avec placard, d'une chambre avec salle d'eau et WC
Les + :

Extérieur recherché en centre-ville
Configuration optimisée pour la location
Immeuble rénové (façade + parties communes)
Double vitrage
Très faibles charges de copropriété

Travaux de rafraichissement à prévoir, permettant d'optimiser la rentabilité et de valoriser fortement le bien (déficit foncier possible).
Parfait pour investisseur : forte demande locative sur ce type de produit avec extérieur.
Emplacement premium, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Produit rare à fort rendement à saisir rapidement.

SARL WYGMAS, SIRET : 97973883800015. Capital de 1000 EUR, Garant : - RCS : 2023B01169. Carte professionnelle No CPI 1310 2025 000 000 008 délivrée par CCI MARSEILLE PROVENCE le 22 / 01 / 2025, Montant garanti de 150000 EUR.
1.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8.
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