OPPORTUNITÉ / POSEZ VOS VALISES / JARDIN / GARAGE

À 10 mn de Millau, dans le charmant village de St Georges de Luzençon où vous profiterez de tous commerces, services  et prochainement de l'hôpital intercommunal, venez découvrir cette maison type 5 de 119 m2 habitables plus 35 m2 de  combles en partie aménagés et près de 80 m2 de surfaces annexes (garage, caves...)
En rez-de-chaussée la maison est composée d'un garage de 38,20 m2, de 25,3 m2 de caves et d'une pièce de 15,70 m2  pouvant être aménagée en atelier / buanderie etc accessible par la rue.
Au premier étage vous trouverez une belle cuisine semi-séparée de 13,90 m2, salle à manger et salon de 22,60 m2 et 19,30 m2 donnant tout deux sur l'espace extérieur terrasse / jardin de 90 m2 avec belle vue dégagée.
Un WC puis une chambre de 10,60 m2 avec salle d'eau de 2,60 m2 complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 10,40 m2 et 13,10 m2, un WC et une belle salle d'eau de 6 m2.
Enfin dans les combles partiellement aménagés (accessibles par une échelle seulement pour le moment), vous  profiterez d'une pièce aménagée de 15,60 m2 carrez (pour 18,70 m2 au sol) et d'une seconde pièce à finir d'aménager de 19,50 m2 carrez (pour 27 m2 au sol), idéales en salle de jeux, salle de cinéma, de sport etc... 
Vous bénéficierez de belles prestations telles qu'une rénovation récente avec une isolation en 140 mm derrière un doublage placo, double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage central via une chaudière fioul. Taxe foncière 879 eu seulement.
Nul doute que ce bien saura égayer votre quotidien !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -