Uniquement chez Capifrance
Type
Bien immobilierTarif
62 000 €Chambres
3Salles de bain
1Uniquement chez Capifrance
MAISON DE VILLE À RÉNOVER – FLERS (Rue de la Onzième DB)
103 m² habitables + 38 m² de grenier aménageable – Jardin – Cave
Située à deux pas du centre-ville de Flers, tout en étant en retrait du bruit (seconde ligne), cette maison de ville offre un environnement calme et agréable, rare dans ce secteur. Elle bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et à ses espaces complémentaires.
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie de 41 m² comprenant séjour et cuisine (facilement réunissables).
À l'étage :
- Trois chambres spacieuses de 11,6 m² à 22 m².
- Salle de bain à rénover.
Au second :
- Grenier de 38 m² Loi Carrez, pouvant être aménagé (suite parentale, chambre supplémentaire, bureau…).
Annexes et extérieur :
- Cave de 25m² (côté jardin) avec eau et électricité.
- Cave de 20,8m² à l'avant de la propriété (cuve à fuel).
- Jardin au calme, un atout appréciable pour une maison en centre-ville.
Chauffage au fuel – DPE : G.
Travaux de rénovation à prévoir dans l'ensemble du bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet d'investissement (colocation envisageable).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.931361
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Flers
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
103 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
G
Diagnostic GES
G
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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