***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...A LOUER...MARSEILLE 9EME...T3 MEUBLE AVEC TERRASSE & JARDIN...RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE...TERRASSE...BOX***

***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE...A LOUER...MARSEILLE 9EME...T3 MEUBLE AVEC TERRASSE & JARDIN...RESIDENCE FERMEE ET SECURISEE...TERRASSE...BOX*** Dans une impasse au calme du 9ᵉ arrondissement de Marseille, au sein d'une copropriété récente, fermée et sécurisée par portail, découvrez ce T3 en rez-de-jardin, un bien rare qui offre un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'agencement est fluide, fonctionnel, pensé pour le quotidien comme pour les moments de convivialité, avec une vraie continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur. Le coin nuit, bien séparé, accueille deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. L'ensemble est climatisé et prêt à vivre. Le logement est proposé intégralement meublé et parfaitement équipé, jusque dans les détails. Cuisine complète avec électroménager de qualité incluant four, lave-vaisselle, cave à vin et cafetière à grains, espace de vie confortable avec grand canapé et télévision, coin bureau aménagé, alarme, ainsi que des équipements extérieurs comprenant mobilier de jardin et barbecue. Une installation immédiate est possible, sans compromis sur le confort. À l'extérieur, une terrasse de plain-pied prolonge naturellement le séjour et mène à un jardin privatif arboré, au calme et sans vis-à-vis direct. Un espace rare en appartement, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Les surfaces extérieures sont données à titre indicatif. La résidence est intimiste, bien entretenue et sécurisée. Un box fermé en sous-sol, accessible directement par ascenseur, complète ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien. Idéalement situé à proximité des commodités, des axes de circulation et des espaces naturels du 9ᵉ arrondissement, cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des actifs en quête d'un logement de qualité avec extérieur. Un appartement pensé comme un véritable lieu de vie, et non comme un simple logement meublé. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 840,86€, dont 194,19€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.939533