Maison T7 avec dépendance T2

EXCLUSIVITÉ ! Rare en plein centre-ville ! Grande maison avec T2 indépendant ! Cette maison de caractère, de type 7, édifiée sur une parcelle de 463 m² offre tout ce qu'on recherche et plus encore : Un magnifique jardin avec piscine, deux grands garages de 30 m² chacun et un appartement de type 2 totalement indépendant, idéal pour un revenu locatif estimé à 700€, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis. Le tout en excellent état. La maison principale, spacieuse et modulable, se compose d'un rez-de-chaussée avec un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, wc séparés, et un espace repas pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire. À l'étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par un escalier extérieur, vous découvrirez un bel espace offrant plusieurs possibilités d'aménagement : une cuisine, un salon et bureau, deux chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing avec mezzanine et superbe terrasse panoramique avec vue Ste Victoire. Atout majeur : la maison peut facilement être divisée en deux logements indépendants, offrant la possibilité de créer un revenu locatif supplémentaire ou d'accueillir deux familles sous le même toit. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90863_32816946)