Appartement T2 avec terrasse couverte + studio RENCUREL (38680)

Lot de deux appartements pour un total de 91m². Appartement T2 avec grande terrasse couverte – La Balme de Rencurel (Vercors) Situé à La Balme de Rencurel, au cœur du Vercors, cet appartement au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien offre de beaux volumes et un cadre de vie calme, entouré de nature. 64 rue de Pont-en-Royans – 38680 Rencurel T2 d'environ 53 m² habitables + terrasse couverte de 42 m² + des combles aménageables de 53m². Le logement se compose de : - Une pièce de vie spacieuse de 32m², exposée Sud et Ouest, avec cuisine équipée ouverte sur le salon - Une chambre de 11m² exposée Ouest - Une salle de bains - Un WC indépendant - Une entrée Les points forts Terrasse couverte de plus de 42 m² Belle pièce de vie Cuisine équipée Double vitrage PVC Volumes confortables Environnement naturel Convient aussi bien en résidence principale, secondaire ou investissement Et un studio de 38 m² complète ce lot : Grand espace de vie de 34 m² – exposition Ouest & Nord Vous découvrirez un appartement spacieux entièrement rénové avec une cuisine équipée et ouverte sur le salon avec une salle d'eau avec WC. Les + du bien Appartement clé en main sur l'aménagement intérieur Grande pièce de vie rare pour cette surface Cuisine équipée ouverte Exposition Ouest / Nord Eau chaude thermodynamique Idéal pied-à-terre, location ou premier achat avec projet d'optimisation énergétique Un jardin commun de 29m² côté nord avec vue sur les montagnes. Les appartements se situent en face du jardin du village qui longe la Bourne, avec aire de jeux, terrain de pétanque et espaces verts pour profiter du grand air au quotidien. Pas de charges de copro. Ce lot fait partie d'une copropriété de 3 lots. Il est également possible d'acquérir le troisième lot (duplex actuellement à la vente) pour un projet global. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.939267