Fonds de commerce Salle de jeux, Loisirs, Culturel

Fonds de commerce Salle de jeux, Loisirs, Culturel Proche Montpellier - Activité immersive clé en main - Excellente rentabilité



Votre agence PIERRE ET PATRIMOIINE vous propose une opportunité rare : la cession d'un fonds de commerce d'escape game exploité avec succès depuis 2018, à proximité immédiate de Montpellier.



Un concept immersif, une activité prête à l'emploi



-Surface de 145 m² parfaitement aménagée, incluant 3 places de stationnement privatives + stationnement gratuit à proximité



-2 aventures 100 % immersives et interactives, renouvelées régulièrement pour fidéliser la clientèle



-Capacité d'accueil simultanée supérieure à 8 personnes



-Univers conçus sur-mesure par l'exploitant actuel, avec modulation possible du niveau de difficulté et d'intensité



Une affaire saine, rentable et bien implantée

-Activité en croissance ou stable depuis 2021

-Très belle réputation : +500 avis Google, communauté de +3 500 clients

-Exploitation allégée : gérant + 1 alternant

-Matériel inclus : site internet avec système de réservation en ligne, caméras, matériel audio, 3 ordinateurs, rétroprojecteurs?



Données financières clés :



-Exercice 2022 : CA : 49Keuros, Report à Nouveau : 22Keuros, EBE : 3Keuros, Résultat net avant impôt : 1 628euros



-Exercice 2023 : CA : 67Keuros, Report à nouveau : 24Keuros, EBE :
7 490euros, Résultat net avant impôt :
3 175euros



-Exercice 2024 : CA : 52Keuros, Report à nouveau : 27Keuros, EBE : 5Keuros, Résultat net avant impôt : 1043euros





-Rémunération actuelle du dirigeant : 1 500 euros net/mois

-Emprunt en cours de 8 000 euros (soldé à la vente)



Conditions locatives :

-Loyer mensuel HT/HC : 1 027 euros

-Charges locatives HT (eau + TF) : 150 euros

-Loyer TTC charges incluses : 1 412,40 euros

-Bail indexé selon l'ILC, prochaine révision : octobre 2026



L'avis du professionnel :



Une activité peu chronophage, sans gros investissement, idéale pour un profil créatif souhaitant concilier vie professionnelle et personnelle.

Un fonds de commerce clefs en main, avec un rapport qualité/prix exceptionnel