Local commercial

Local commercial Emplacement stratégique - Place Roger Salengro



Votre agence , vous propose à la vente des murs commerciaux en angle de rue, idéalement situés sur la place Roger Salengro, au c?ur du quartier Figuerolles.



Caractéristiques principales :



- Surface de plus de 50 m² (loi Carrez)

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TF 2025: 1 293 euros

- Visibilité exceptionnelle grâce à l'angle de rue

- Petite copropriété de 2 lots avec syndic bénévole

- Aucune charge de copropriété, uniquement l'assurance au prorata des tantièmes



Équipements et potentiel :



- Deux entrées indépendantes

- Compteur Linky triphasé

- Chambre froide positive de grande capacité

- Rideau métallique électrique

- Accord de copropriété pour l'installation d'une extraction, permettant une activité de restauration



À qui s'adresse ce bien ?



Ce local s'adresse :

- Aux porteurs de projet souhaitant implanter leur activité dans un quartier vivant et bien desservi

- Aux investisseurs à la recherche d'un placement patrimonial sécurisé avec fort potentiel locatif



L'avis du professionnel : Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, faible charges et polyvalence d'exploitation. Une opportunité à saisir pour créer ou investir sereinement.