Appartement T2 avec terrasse

MARSEILLE 1ER
SAINT-CHARLES
Dans une résidence calme et parfaitement entretenue des années 70 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m2, situé au 2ᵉ étage sur 9, offrant des prestations de qualité et un état irréprochable.
Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux espaces de rangement. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placards, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec WC.
Le véritable atout de ce bien est sa magnifique terrasse de 16 m2, exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de détente.
Pour un confort optimal, l'appartement dispose également d'un cellier privatif sur le palier, d'une cave en sous-sol et d'un garage partagé.
En parfait état, sans aucun travaux à prévoir, cet appartement lumineux et parfaitement agencé constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Charges de copropriété 175€/mois comprenant (Entretien des parties communes et espaces verts, gardien, chauffage collectif et clim, eau chaude).
Taxe foncière 1500€.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345.
Prix de vente public 216.000€ honoraires à charge vendeur;
Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 184 lots principaux d'habitation.