EXCLUSIVITE-MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE

Dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant sur la commune d'Ecully, découvrez cette magnifique villa contemporaine, construite en 2019, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre agréable.
Un bien d'exception alliant élégance, confort et modernité, où chaque espace invite à profiter d'une qualité de vie remarquable.
Dès l'entrée, les beaux volumes vous séduiront immédiatement. La vaste pièce de vie, sublimée par un magnifique plafond cathédrale, offre une sensation d'espace et une luminosité exceptionnelle. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses, la piscine et le jardin paysager, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
La cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée, complète cet espace de réception élégant et convivial.
L'espace nuit propose trois belles chambres à l'étage, dont une jolie suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon de confort ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau.
A l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, piscine enterrée, pool house et vaste terrasse bioclimatique composent un véritable espace de vie à ciel ouvert, à l'abri des regards.
Construite selon les dernières normes, cette propriété bénéficie d'un DPE double A assurant de considérables économies d'énergies.

Particularités techniques :
Pergola bioclimatique.
Piscine au sel.
Système de chauffage/rafraichissement dernière génération : Au rez-de-chaussée, climatisation, chauffage et rafraîchissement au sol et au premier niveau chauffage et rafraîchissement mural.
Brise-soleil orientables (BSO).
Garantie décennale en cours.
Garage entièrement isolé et carrelé de 27M2 avec porte sectionnelle automatisée.
Buanderie de 10M2.
Les finitions soignées et modernes, l'architecture contemporaine, les volumes généreux et l'emplacement recherché font de cette propriété un bien RARE sur le marché.
Prix de vente : 985 000 euros FAI.(honoraires charges vendeur).
Charges annuelles 920 euros soit 230 euros par trimestre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 800 Euros et 1 300 Euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).
Contact agent commercial Ag. J.L.S Immo, XAVIER SLAMA inscrit sous le numéro 94233741 au R.C.S de l'Ain, joignable au 0665643645.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques.fr.