À LOUER - Bureaux d'exception COMEDIE

À LOUER - Bureaux d'exception COMEDIE Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose une opportunité rare et précieuse : implanter votre activité sur la place la plus emblématique et prestigieuse de Montpellier, au sein d'un immeuble haussmannien classé, véritable joyau architectural.



Des bureaux de standing dans un cadre unique

Situés au 3? étage avec ascenseur, ces magnifiques bureaux de 148 m² offrent un environnement de travail lumineux, calme et inspirant. Exposés sud / sud-ouest, ils bénéficient d'une vue imprenable et d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et sérénité au quotidien.



Configuration et prestations :



Ces locaux se distinguent par leur fonctionnalité et leur charme haussmannien, idéal pour les professions libérales, cabinets de conseil, startups ou toute activité à la recherche d'une adresse prestigieuse.



Composition des espaces :

? 6 grands bureaux, dont 3 de plus de 20 m²

? 1 cuisine équipée

? 1 salle de bains

? 1 WC indépendant

? 1 local à archives



Équipements et prestations :

? Double vitrage avec isolation phonique

? Double système de chauffage : climatisation réversible + chaudière au gaz

? Fibre optique et baie de brassage

? Très belle hauteur sous plafond, typique des immeubles haussmanniens

? Revêtement de sol en tomette et bars de Montpellier



Conditions locatives



Type de bail : Professionnel

Loyer mensuel : 2?700euros (hors charges)

Charges de copropriété : 180 euros/mois

Taxe foncière (remboursable) : 2?995 euros/an

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

Honoraires d'agence : Forfait de 5?000 euros HT à la charge du preneur

TVA: Non applicable



L'avis du professionnel :



Une opportunité rare et immanquable pour les amoureux du charme haussmannien, en quête d'une adresse prestigieuse pour développer leur activité dans un cadre à la fois noble, fonctionnel et inspirant.