Droit au bail

Droit au bail Boutique refaite à neuf - Très bonne visibilité



Votre agence
vous propose en exclusivité la cession du droit au bail de cette superbe boutique de 19 m², idéalement située Faubourg de la Saunerie.



Un emplacement stratégique à très fort passage



Entièrement rénovée en 2023, cette boutique bénéficie :

- d'une visibilité exceptionnelle,

- d'un flux piéton continu,

- d'un accès immédiat au tramway,

- d'une belle vitrine



Un emplacement parfait pour développer une activité nécessitant de la visibilité.



Une boutique prête à exploiter



Surface optimisée de 19 m², idéale pour :

- Boutique textile / prêt à porter

- Bijouterie - achat/vente métaux précieux

- Téléphonie / accessoires

- Concept store, petite activité de services, showroom, etc.



Toutes activités possibles, hors restauration et nuisances.



Conditions du bail:

- Bail commercial 3/6/9 du 31 janvier 2023

- Loyer mensuel HC : 750 euros

- Charges mensuelles : 76 euros

(dont 40 euros de copropriété + 36 euros de TF)

- Loyer charges incluses : 826 euros

- Loyer non assujetti à la TVA

- Dépôt de garantie : 1 500 euros

- Indexation : ILC - révision triennale



Prix de cession : 55 000 euros HAI (incluant 5 000 euros d'honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur)