Studio de 25 m2 à vendre 1 pièce - Quartier gros Caillou - PARIS 7EME ARRONDISSEMENT (75) - 295 000 € honoraires d'agence inclus

Situé au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, rue Chevert, dans le 7e arrondissement de Paris, ce studio de 25m² se trouve au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,34 m2, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes. Ce studio offre un fort potentiel pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition dans un quartier prisé à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la rue Clerc et des commerces de qualité. Il est également très proche du Métro Ecole Militaire et du Métro La Tour Maubourg (ligne 8). Le studio est actuellement loué en bail meublé, mais pourra être libre de toute occupation à partir du 11 janvier 2026. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Prix de vente : 295 000 € honoraires d'agence inclus Charges de copropriété : 127 €/mois Taxe foncière : 771 € DPE : G Métros: Ecole militaire Ligne 8 à 200 m La Tour Maubourg Ligne 8 à 250 m N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations/ et ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, chauffage, entretien parties communes) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.931191