TRANQUILITY - Appartement T3 de 68m2 - Terrasse 26m2 - Résidence

TRANQUILITY - Appartement T3 de 68m2 - Terrasse 26m2 - Résidence avec piscine - 13012 Llinares immobilier vous présente : TRANQUILITY, un appartement T3 de 68m2, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée avec piscine, parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite et idéalement localisé sur l'avenue Charles Kaddouz, proche du village de St Barnabé. A proximité des commerces, des transports en commun et à proximité immédiate des axes autoroutiers. Ce bien atypique aux prestations soignées, offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, le charme opère avec un séjour et une cuisine élégamment aménagés d'environ 30m², ouvert sur une superbe terrasse de 26m², au calme absolu, qui prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à la détente en toute intimité. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, un bureau parfaitement intégré, ainsi que de nombreux rangements pensés pour un quotidien fluide. Une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. Aucun travaux n'est à prévoir : chaque détail a été réalisé avec goût, dans un esprit contemporain et qualitatif. Rare sur le secteur, il conjugue confort moderne, accessibilité PMR, tranquillité et prestations haut de gamme. Possibilité d'acquérir un box en supplément.



Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78

Attestation collaborateur : ADC13102023000001486

RCP : 7953190/S17475856



- Copropriété : ... lots

- Procédures en cours : NC

- Charges annuelles : 1896euros (158euros/mois : Piscine, accès sécurisé, parking, entretien des parties communes et espaces vert)

- Taxe foncière : 1405euros/an

- Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat C

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 950euros et 1340euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à vendre 13012 -T3 de 68m2 - Terrasse 26m2- 13012 Marseille