MURET Brioudes: Maison familiale T4 122 m2 habitables sur parc arboré de 2 300 m2 Fort potentiel construct
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
385 000 €Chambres
3Salles de bain
1MURET Brioudes: Maison familiale T4 122 m2 habitables sur parc arboré de 2 300 m2 Fort potentiel construct
Dans un environnement naturel privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel recherché et à proximité immédiate d’une base de loisirs, découvrez cette agréable maison familiale de type 4 développant 122 m2 habitables sur demi niveau. Édifiée en 1998 sur vide sanitaire selon une construction traditionnelle, la propriété s’implante sur une superbe parcelle arborée, clôturée et soigneusement entretenue de 2 300 m2. Cadastrée en trois lots distincts (118, 120 et 122), elle est située en zone UD du PLU, offrant un résiduel de constructibilité de 222 m2. Ce potentiel ouvre la voie à de nombreux projets : extension, construction complémentaire ou aménagement d’un espace détente avec piscine et pool house. La maison se compose d’un vaste salon traversant d’environ 40 m2, baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse agrémentée d’une pergola, idéale pour profiter des extérieurs. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec douche. Un bureau en rez-de-chaussée complète les espaces de vie, parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Un accès intérieur mène à un sous-sol d’environ 40 m2 comprenant un garage et une buanderie, offrant des solutions pratiques de stationnement et de rangement. Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie agréable, volumes confortables et fort potentiel d’évolution.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
15000 €
Localisation
Ville
Muret
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Bilan consommation énergie (classe)
216
Bilan émissions GES (classe)
6
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
112 m²
Surface terrain (m²)
2292 m²
Surface séjour (m²)
37
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
PANNEAUX RAYONNANT
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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