À vendre - Appartement T3 de 53 m² avec balcon - Idéal investiss

À vendre - Appartement T3 de 53 m² avec balcon - Idéal investisseur Skyline Real Estate vous propose à la vente un appartement T3 de 53m², situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, dans le quartier résidentiel du Parc Saint-Louis, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.



L'appartement est vendu avec un locataire en place, loué 700euros/m CC, ce qui constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif immédiat et sans carence.



Composition du bien :



- Un salon lumineux avec accès à un balcon

- Une cuisine séparée et fonctionnelle

- Deux chambres avec fenêtres

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant



Informations complémentaires :



- Superficie : 53m²

- Étage : 4e avec ascenseur

- Chauffage individuel électrique

- Charges mensuelles : 100euros

- Taxe foncière : 779euros



Résidence bien entretenue et stationnements à proximité



Prix de vente : 71.000euros FAI

Revenus locatifs annuels : 8.400euros

Rentabilité NET : 9 %



DPE : D (180kWhEP/m²/an)

GES : D (36kgCO2/m²/an)



Ce bien offre un excellent rapport qualité/prix, avec une rentabilité locative attractive, un locataire stable en place, et un secteur en plein développement. Idéal pour investisseurs souhaitant sécuriser un revenu locatif régulier.



Honoraires à la charge exclusive du vendeur.



Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au 06 19 88 91 49



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence