LA CERISAIE - Appartement T3/4 de 91m2 - Terrasse21m2 - 13012

LA CERISAIE - Appartement T3/4 de 91m2 - Terrasse
21m2 - 13012 MONTOLIVET VILLAGE Llinares Immobilier vous présente LA CERISAIE, un magnifique appartement situé dans un petit immeuble intimiste, au sein d'une copropriété prisée et parfaitement entretenue, au c?ur du village de Montolivet. Son emplacement privilégié garantit un cadre de vie calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du parc de La Moline, de l'accès L2 et du métro. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. Le hall avec rangements s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée avec coin repas, peut s'ouvrir sur le séjour selon vos envies. La partie nuit, bien séparé, comprend deux grandes chambres avec accès extérieur, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Les terrasses, véritables prolongements des pièces de vie, offrent une vue dégagée sur un magnifique parc arboré. Calmes et paisibles, elles invitent à la détente.

Une cave complète ce bien. Le triple vitrage assure un excellent confort thermique et phonique. La possibilité de créer une troisième chambre constitue un véritable atout pour ce bien rare à la vente. Fonctionnel et chaleureux, il est idéal pour une famille. N'hésitez plus et contactez-nous?



Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13

Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299

RC professionnel : 7953190/FA11F



- Copropriété : 54 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 3600euros (300euros/mois : Eau froide, eau chaude, chauffage, portail électriques, ascenseur, espaces verts, parc et entretien des parties communes).

- Taxe foncière : 1670euros/an

- Honoraires inclus de 4,69% à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat D

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410euros et 1940euros par an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à Vendre T4 de 91m2 - terrasses - cave - 13012 Montolivet