Vivez Marseille à pied - T1 Bis rénové avec goût - 13006

Vivez Marseille à pied - T1 Bis rénové avec goût - 13006 Au c?ur du 6? arrondissement de Marseille, à deux pas de tout ce qui fait la vie du centre-ville, découvrez un T1 Bis entièrement rénové qui allie emplacement stratégique et confort moderne.



Situé au 2? étage d'un immeuble bien tenu, cet appartement a été repensé pour offrir un espace optimisé et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, pensé pour un quotidien pratique et convivial. La chambre, indépendante, apporte un véritable confort, tandis que la salle d'eau moderne avec toilettes complète l'ensemble avec sobriété et efficacité.



Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ou vous mettez immédiatement en location.



L'adresse est un véritable atout :

Commerces, restaurants, métro, tramway et bus sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un mode de vie urbain recherché. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant vivre au centre, à un étudiant, ou à un investisseur en quête d'un placement sûr dans un secteur dynamique.



Les charges mensuelles s'élèvent à 80 euros.

La taxe foncière est de 666 euros.

DPE est classé C (165 kWhEP/m²/an)

GES A (4 kg CO2/m²/an).



Une opportunité rare dans un quartier prisé.



Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Michael Elbaz au 06 68 92 52 16.



Honoraires à la charge exclusive du vendeur.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de ELBAZ Michael, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.